Видео: Ипотекийн зээлийн үндсэн зээлийг төлөхөд юу болох вэ?
2024 Зохиолч: Adrian Farmer | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:55
Хэзээ та нэмэлт төлбөр төлнө дээр таны захирал тэнцвэр, Та хэмжээг багасгах таны зээл мөн хүүгийн мөнгө хэмнэх. Үүнийг санаарай Та май төлөх бусад зардал чиний сар бүр төлбөр , орон сууцны өмчлөгчийн даатгал, хөрөнгийн татвар, хувийн моргейжийн зээл даатгал (PMI).
Үүний дагуу ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөрийг нэмж төлөх нь ухаалаг хэрэг мөн үү?
Хийх нэмэлт үндсэн төлбөр мөн таны уртыг богиносгох болно моргейжийн зээл хугацаатай байх ба та өөрийн хөрөнгийг илүү хурдан бий болгох боломжийг олгоно. Учир нь таны тэнцвэрт байдал хэвээр байна төлсөн хурдан буурвал нийт тоо бага байх болно төлбөр хийх нь эргээд илүү их хэмнэлт гаргахад хүргэдэг.
Цаашилбал, би ипотекийн зээлийн үндсэн зээлээ хэдэн төгрөгөөр нэмж төлөх ёстой вэ? Сар бүр 20 эсвэл 50 доллар нэмж төлсөн ч ипотекийн зээлээ хурдан төлөхөд тусална. Жишээлбэл, хэрэв та 30 жилийн хугацаатай бол $250, 000 5 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл, та төлнө $1, 342.05 дангаар нь үндсэн зээл болон хүүнд сар бүр. Та төлөх болно $233, 133.89 зээлийн хугацаанд хүү.
Хоёрдугаарт, ипотекийн зээлээ төлөхөд юу болох вэ?
Нэг удаа таны моргейж байна төлсөн , Та -аас хэд хэдэн бичиг баримт хүлээн авах болно чиний тэр шоуг зээлдүүлэгч чиний зээл авсан төлсөн бүрэн хэмжээгээр, банк барьцаалах эрхгүй болсон Таны байшин . Эдгээр цаасыг ихэвчлэн a гэж нэрлэдэг моргейжийн зээл суллах эсвэл моргейжийн зээл сэтгэл ханамж.
Үндсэн зээл дээр нэмэлт төлбөр төлсөн нь дээр үү, эсвэл моргейжийн зээлээр барьцаалсан нь дээр үү?
Таны моргейжийн үндсэн зээл хүүгийн төлбөрийг тооцохгүйгээр зээлийн өрийг хэлнэ. Таны хадгаламж данс нь таны мөнгө байршуулах газар юм төлөх дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, даатгал, орон сууцны өмчлөгчийн холбооны хураамж гэх мэт зүйлсийн хувьд.
Зөвлөмж болгож буй:
Үндсэн зээлийн нэмэлт төлбөр миний ипотекийн зээлийг хэр хэмжээгээр бууруулах вэ?
Танд 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн үлдэгдэл 350,000 доллар байгаа. Та сарын төлбөрөө 1000 доллараар нэмэгдүүлэхээр шийдсэн. Үндсэн төлбөрийг сар бүр төлснөөр та орон сууцаа бараг 16 жил хурдан төлж бараг 156,000 долларын хүү хэмнэх боломжтой
Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт яагаад үндсэн зээлийн үлдэгдэлээс өндөр байдаг вэ?
Зээлийн төлбөрийн үлдэгдэл нь тайлангийн үлдэгдэлээс үргэлж өндөр байх болно. Учир нь таны зээлийн тайлангийн үлдэгдэл нь тухайн тайлангийн өдрийн таны өртэй тэнцэх хэмжээний үлдэгдэл юм. Зээлдүүлэгч таныг зээлээ төлж барагдуулах хүртэл түүнд төлөх ёстой пенни бүрийг авахыг хүсэх болно
Үндсэн зээлийн нэмэлт төлбөр ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Үндсэн зээлдээ нэмэлт төлбөр төлөх нь үндсэн зээлийн хэмжээг бууруулдаг. Таны өрийн хэмжээг бууруулснаар шинээр хуримтлагдах хүүгийн хэмжээг бууруулна. Мөн зээлээ хурдан төлөхөд тусална. Дээрээс нь зээлийн хугацааг богиносгосноор хүү нэмэгдэх сар цөөхөн байна гэсэн үг
Ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөр хэд вэ?
Үндсэн зээл нь таны зээлсэн, буцааж төлөх ёстой мөнгө, харин хүү нь юу вэ. Ихэнх зээлдэгчийн хувьд таны моргейжийн компанид илгээдэг сарын нийт төлбөрт орон сууцны өмчлөгчийн даатгал, эскроу дансанд хадгалагдаж болох татвар зэрэг бусад зүйлс орно
Аль ипотекийн зээлийг уламжлалт бус ипотекийн зээл гэж ангилдаг вэ?
Уламжлалт болон шаардлагатай зээлийн удирдамжид үл нийцэх аливаа ипотекийн зээлийг уламжлалт бус орон сууцны зээл гэж үзэж болно. Жишээлбэл, зарим зээлдүүлэгчид зээлийн асуудалтай эсвэл эрсдэлтэй зээлдэгчдэд зориулсан ипотекийн зээлээр мэргэшсэн байдаг бөгөөд тэдгээр нь ихэвчлэн зээл эсвэл зээлдэгчийн зээлийн нөхцөлтэй байдаг