Видео: Alt A зээл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Adrian Farmer | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:55
Alt -А. Ер нь Alt -Ипотекийн зээл нь бүрэн бичиг баримтаас бага, зээлийн дундаж оноотой, түүнээс дээш зээлдэгчээр тодорхойлогддог зээл -to-value, мөн илүү олон хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө, хоёрдогч орон сууц.
Тиймээс цаасан зээл гэж юу вэ?
АНУ-ын моргейжийн салбарт А- цаас ипотекийн зээлийг тодорхойлох нэр томъёо юм зээл Үүнд хөрөнгө болон зээлдэгч дараах шалгуурыг хангасан байна: АНУ-д зээлдэгч 680 ба түүнээс дээш зээлийн оноотой. Зээлдэгч нь орлого, хөрөнгөө бүрэн баримтжуулдаг.
Мөн оролцох ипотекийн зээл гэж юу вэ? А оролцооны ипотек эсвэл оролцох орон сууцны зээл нь ипотекийн зээл , эсвэл заримдаа хоёр ба түүнээс дээш этгээдийн эрх тэгш ашиг сонирхлын бүлэг. Энэ зохицуулалтаар зээлдүүлэгч буюу барьцаалагч нь зээлдэгч буюу барьцаалагчийн эзэмшиж буй эд хөрөнгийг түрээслэх буюу дахин худалдсан орлогод оролцох эрхтэй.
Мөн subprime зээл гэж юу гэсэн үг болохыг мэдэх үү?
А дээд зэргийн зээл нь зээл хүмүүст санал болгож байна хийх уламжлалт шаардлагад нийцэхгүй зээл , эсвэл бага орлоготой учраас өндөр зээл -үнэ цэнэгийн харьцаа, эсвэл зээлийн муу түүх. А дээд зэргийн зээл зээлийн оноо муутай боломжит зээлдэгчид ашиглах боломжтой. Ийм хүмүүсийг гэж нэрлэдэг subprime зээлдэгчид.
Нинагийн моргейж гэж юу вэ?
Орлогогүй, хөрөнгөгүй ( НИНА ) нь АНУ-д хэрэглэгддэг нэр томъёо юм моргейжийн зээл Зээлдүүлэгчид андеррайтинг хийхдээ зөвшөөрч болох олон төрлийн баримт бичгийн аль нэгийг тайлбарлахын тулд салбар a моргейжийн зээл . Ийм нөхцөлд олгосон зээлийг a гэж нэрлэж болно НИНА зээл эсвэл NINJA зээл.
Зөвлөмж болгож буй:
PennyMac ипотекийн зээл гэж хэн бэ?
Бүтээгдэхүүн: 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл, 15 жилийн хугацаатай
Орон сууцны зээл эсвэл орон сууц сайжруулах зээл аль нь дээр вэ?
Орон сууцны зээл нь илүү утга учиртай болохоос гадна баталгаатай зээл нь бага хүүтэй байх хандлагатай байдаг ба орон сууцны өмчийн зээл нь хувийн зээлээс илүү урт хугацаатай байдаг нь сарын төлбөрийг бууруулдаг
QM бус зээл нь ердийн зээл мөн үү?
Засгийн газар ипотекийн зээлийг “мэргэшсэн” буюу QM зээл, ЧМ-ийн бус орон сууцны зээл гэж хоёр хуваадаг. QM зээл нь зээлдэгчийг эргүүлэн төлөхгүй бол шүүхэд нэхэмжлэл гаргах, буцааж худалдан авахаас хамгаалдаг найдвартай, энгийн ванилийн бүтээгдэхүүн юм. ЧМ-ийн бус зээл нь зээлдүүлэгчдийн хувьд илүү эрсдэлтэй байдаг тул хүү, зардал нь ихэвчлэн өндөр байдаг
Орон сууц сайжруулах зээл эсвэл орон сууцны зээл гэж юу вэ?
Орон сууцны өмчийн зээл нь таны байшинд төлсөн мөнгийг буюу таны орон сууцны өмчийг зээлдүүлэгчид зээлээ төлөх баталгаа болгон хөшүүрэг болгодог. Нөгөө талаар орон сууц сайжруулах хувийн зээл нь баталгаагүй зээл тул зээлдүүлэгч нэмэлт эрсдэл хүлээх болно
Оюутны зээл эсвэл хувийн зээл авсан нь дээр үү?
Ерөнхийдөө хувийн оюутны зээл нь хувийн зээлээс хамаагүй бага хүүтэй бөгөөд зээл авахад бага зардалтай байдаг. Хэрэв та сургалтын төлбөрөө төлөх эсвэл оюутны өрийг дахин санхүүжүүлэхээр зээл авч байгаа бол College Ave гэх мэт зээлдүүлэгчээс хувийн оюутны зээл авах нь илүү боломжийн сонголт байж магадгүй юм